Realkredit

0
1106

ದಿ ರೆಕ್ರ್ಯಾಡಿಟ್

ಸಾಲದ ಒಂದು ರೂಪಾಂತರವಾಗಿದೆ Realkredit, ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಲಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ ಸಾಲಗಾರರು ಅಥವಾ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಸ್ಚುಫಾ ಸಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬರಬಹುದು.

ನಿಜವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಎಂದರೆ ಏನು?

ಒಂದು ನಿಯಮದಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿ ವಾಸ್ತವಿಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಶುಲ್ಕ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ನಿಜವಾದ ಸಾಲದ ಪ್ರಸ್ತುತ ದ್ರವ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು.
ಬಡ್ಡಿದರವು ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಬಹುದು. ಸಾಲದ ಮಿತಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯದ 60 ರಷ್ಟು. ಒಂದು ನೈಜಕ್ರೆಡಿಟ್ಸ್ಪ್ಲಿಟಿಂಗ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲ ಮಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.

Realkreditsplitting ಎಂದರೇನು?

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ 60 ಶೇಕಡಾಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟರೆ ಮರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯು ಯಾವಾಗಲೂ ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಅಪಾಯ ವರ್ಗೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ, ನೈಜ ಮತ್ತು ನೈಜವಾದ ನೈಜ-ಸಾಲದ ಒಡ್ಡುವಿಕೆಗಳ ನಡುವಿನ ಒಂದು ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಜವಾದ ನೈಜ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವಿಭಜನೆ

ಒಟ್ಟು 2 ಸಾಲಗಳು, ನೈಜ-ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೋಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ, ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರವೇಶದಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗೆ ಒಟ್ಟು ಸಾಲವು ಎರಡು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಖೋಟಾ ವಾಸ್ತವಿಕ ಸಾಲ ವಿಭಜನೆ

ಒಂದು ನೈಜವಾದ ರಿಯಾಯಿತಿ ಠೇವಣಿ ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಭಾಗವು ಸಾಮಾನ್ಯ ನೈಜ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೂಲಕ 60 - ಪ್ರತಿಶತ ಎರವಲು ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ; ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲ ಪಡೆದ. ಈ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಜವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಸಾಲಗಾರನು ಕೆಲವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ತಿರುಗಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಜವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಯಾರು ನಿಜವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ?

ನೀವು ನಿಜವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ರೀತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ವಿಶೇಷ ಮರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕೆಳಗಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ವಿಶೇಷ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿವೆ.
ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿತಾಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಕಟ್ಟಡದ ಸಮಾಜಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಸಾಲದ ಮುಗಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ವಿವಿಧ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹಣ ಉಳಿಸಬಹುದು.

ಸಾಲಗಾರನು ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು?

ವಸ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೂಲಕ ಪಡೆದುಕೊಂಡ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಲು, ಕೆಲವು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅಂದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಧಾರಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಇರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಂಪನಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಇರಬೇಕು.
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸ್ವತಂತ್ರ ತಜ್ಞರಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಯಸಿದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮೇಲಾಧಾರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ನಿಯಮಿತ ಮಧ್ಯಂತರಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಖಾಸಗೀ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೀಡಿದರೆ, 12 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗರಿಷ್ಠ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಶಾಸಕಾಂಗವು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
- ವಿಶೇಷ ಕಟ್ಟಡ ವಿಮೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಗಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿ ವಿಮೆ ಮಾಡಿರಬೇಕು.
- ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಸ್ತು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವಿಲ್ಲದೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಮಾಡಲು ರೆಕ್ಲ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ತೊಂದರೆಯೆಂದರೆ ಈ ರೀತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರ. ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ರೆಕಾಲ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ನ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.

ಇನ್ನೂ ಮತಗಳಿಲ್ಲ.
ದಯವಿಟ್ಟು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ ...