Mietschuldner

0
920

ಎಂದರೆ ಏನು? Mietschuldner: ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ಅತಿಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಸ್ವತಃ ಸಾಲ ನಿಮ್ಮ ಜೀವನೋಪಾಯಕ್ಕೆ ಬೆದರಿಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ, ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಇಂದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೇ, ನೀವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾಯುವಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಉಲ್ಬಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲವೇ? ಯಾವ ಅವಧಿಯಿಂದ ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಾಲಗಾರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

1.9.2001 ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಜಾರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಮೂರನೇ ಕೆಲಸದ ದಿನದಂದು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಈ ಗಡುವನ್ನು ನೀವು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ವರ್ತಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಮೂರನೇ ಕೆಲಸದ ದಿನದಂದು ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ಮಾಸಿಕ ಗಡುವಿಗೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರೊಂದಿಗೆ ತಪ್ಪು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.

ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚ ಏನು?

ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು, ಏಕೆಂದರೆ ತ್ಯಾಜ್ಯ ವಿಲೇವಾರಿ ಮತ್ತು ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಮುಂತಾದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ತಾಪನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ಫ್ಲಾಟ್ ರೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಭೂಮಾಲಿಕನು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ನಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ತಕ್ಷಣದ ಮುಕ್ತಾಯದಿಂದ ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಬೆದರಿಕೆ ಇಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಒಂದು ತಿಂಗಳುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಒಂದು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿಳಂಬವಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರು ನಿಮಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಘೋಷಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೂರು ತಿಂಗಳುಗಳು. ತಿಳಿವಳಿಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ: ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಕಾಲಿಕವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀವು ಮೊದಲು ಅವರು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಮಾತ್ರ ಇದೆ.

ನೀವು ಬಾಕಿ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ

ನೀವು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಎರಡು ಸತತ ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪೂರ್ಣ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ಇದ್ದರೆ ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಮುಕ್ತಾಯ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಹಠಾತ್ ನಿರುದ್ಯೋಗ, ಇತ್ಯಾದಿ ಮುಂತಾದ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿನ ವಿಳಂಬದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾರಣಗಳು ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ನಿಷ್ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅಸಾಧಾರಣ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಲ್ಲಿ ಅರಿವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಒಂದು ನೋಟವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಬೇಕು:

ಅದು ತಡವಾಗಿ ತನಕ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಡಿ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರುವ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಅನೇಕ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಮಾತನಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಕಂತು ಪಾವತಿಗೆ ಸಹಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗತಿಯ ಕಾರಣದಿಂದ ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಾಗಬೇಕೇ? ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿರುದ್ಯೋಗ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಲ್ಯಾಣ ಕಚೇರಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕರಾರುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ರದ್ದತಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು:

ನೀವು, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ, ನೀವು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕ್ಲಿಯರೆನ್ಸ್ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟ ನಂತರ, ಅಂತ್ಯವು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬಹುದು. ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಅಂತ್ಯದ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಿಂಹಾವಲೋಕನದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಮುಕ್ತಾಯವು ಉಳಿದಿದೆ.

ಸಂಬಂಧಿತ ಲಿಂಕ್ಗಳು:

ಇನ್ನೂ ಮತಗಳಿಲ್ಲ.
ದಯವಿಟ್ಟು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ ...