ಮೀಸಲಾತಿ ಅಡಮಾನ

0
1032

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಧನಸಹಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಒಂದು ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಒಂದು ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಭದ್ರತೆಗೆ ತರಲು ಮೀಸಲಾತಿ ಧಾಮವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಯವ್ಯಯದ ಸ್ವತ್ತುದಾರರು ಬಡ್ಡಿದರದ ಏರಿಳಿತದ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳದ ಕಾರಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಭವನೀಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಾರ ಇನ್ನೂ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿಶ್ಚಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಮೀಸಲಾತಿ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕಾದರೆ ಇದು ನಿಜಕ್ಕೂ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ನೂ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಬೈಂಡಿಂಗ್ ಸಾಲವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಖರೀದಿಯಿಲ್ಲವೆಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳದ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗೆ ಬೆದರಿಕೆ ಇದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಡ್ಡಿದರದಿಂದ ಬಂದವರು ಮೇಲಾಧಾರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಮೀಸಲಾತಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಆಸ್ತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಮೀಸಲಾತಿ ಧಾಮದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಅಥವಾ ದುಷ್ಪರಿಣಾಮಗಳು ಯಾವುವು?

ಕಾಯ್ದಿರಿಸುವಿಕೆಯ ಜೇನುಗೂಡಿನ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ನಂತರದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಸ್ಥಿರೀಕರಣವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದರೆ, 150 000 ಯುರೊ ವರೆಗೆ 9 000 ಯೂರೋ ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಶೇಕಡ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮೀಸಲಾತಿ ಕಛೇರಿಗೆ, ಹಣ ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಏರಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೌಲಭ್ಯವು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮತ್ತಷ್ಟು ಲಾಭ. ಆಸ್ತಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ನಿಜವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನು ಮುಕ್ತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಮೀಸಲಾತಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಕುಸಿದಿದ್ದರೆ, ಅದೇ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಕಾಯ್ದಿರಿಸುವಿಕೆಯ ಕಛೇರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ನಂತರ ಬಂದರೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಬಳಸಬಹುದು. ವೀಡಿಯೊದಲ್ಲಿ

ಮೀಸಲಾತಿ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಅಂಗಡಿಯ ಮೂಲ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅನನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿರುತ್ತಾರೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಮೀಸಲಾತಿ ಧಾಮವನ್ನು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಚಲಿಸುವಲ್ಲಿದೆ

ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆದ್ಯತೆಯ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಖ್ಯಾತ ಪ್ರವಾಸಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅನೇಕ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಗ್ರಾಹಕರು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಯಂಗ್ ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮೀಸಲಾತಿ ಅಂಗಡಿಯೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸ್ವಂತ ಹಣದ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಮನೆಯ ಹಣಕಾಸು ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ. ಮೀಸಲು ಶುಚಿತ್ವ ಅಂಗಡಿಯಂತಹ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ರೂಪಗಳು ಇದಕ್ಕೆ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ; ತತ್ವ: ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲದ ಸಹ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಮೀಸಲಾತಿ ಸಾಲವು ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಆಲೋಚಿಸುವವರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆರು ತಿಂಗಳ ವರೆಗೆ ಸೂಕ್ತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಬಹುದು. ಸ್ವತ್ತಿನ ಖರೀದಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾಹಿತಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್), ಭವಿಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣವು ಅರ್ಧ ವರ್ಷದ ನಂತರ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ ನಂತರದ ಬಡ್ಡಿ ಲೆಕ್ಕಕ್ಕೆ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು (ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರ) ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲವನ್ನು ವಿತರಿಸಿದ ತಕ್ಷಣವೇ, ಭೂಮಿ ನೊಂದಾಯಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದಾತನು ಹೇಳುವಿಕೆಯು ಭೂ ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ನೋಂದಣಿ ಮೂಲಕ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಇನ್ನೂ ಮತಗಳಿಲ್ಲ.
ದಯವಿಟ್ಟು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ ...