ಅಡಚಣೆಯಿಲ್ಲದೆಯೇ

0
3940

ಪುಸ್ತಕದ ತಪ್ಪು ಏನು?

ಪದ ಅಡಚಣೆಯಿಲ್ಲದೆಯೇ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸುಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಮೂಲಭೂತ ಋಣಭಾರವು ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಭೂ ನೋಂದಣಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಇದನ್ನು ಸಾಲದ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈ ಪದದೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ನೀವು ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಸಾಲವನ್ನು ನೋಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಂತರ ಭೂಮಿಯ ಭೂಮಿ ಸಾಲವನ್ನು ಭೂಮಿ ನೊಂದಣಿ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ನೊಂದಣಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತದೆ.

ಭದ್ರತೆ "ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಿಳಿದಿರುತ್ತಾರೆ. ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ, ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ ಅದು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಹ ಇಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳ ಮೊತ್ತವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಮಿತಿಗೆ ಒಂದು ಪುಸ್ತಕ-ಸಾಲವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಬೇಕು. ಅವರು ಈ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಾಗೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಇತರ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಭದ್ರಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲೂ ಸಹ ಪುಸ್ತಕ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲಗಳೂ ಸಹ ಸಾಲವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ಸಮುದಾಯದ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ, ಪುಸ್ತಕದ ನೆಲದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮಾತ್ರ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದವರು ಮೂಲಭೂತ ಅಡಮಾನದ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪುಸ್ತಕದ ಸಾಲವನ್ನು ನಿಜವಾದ ನೋಂದಣಿ

ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿಯ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಜವಾದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಸಮರ್ಥ ಜಿಲ್ಲೆಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿರುವ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಯಾವಾಗಲೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಯ ಮೈದಾನಗಳಿಲ್ಲ. ಮತ್ತಷ್ಟು ತಿಳುವಳಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿವರಣೆಗಾಗಿ, ಇನ್ನೂ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಿದೆ ಪತ್ರ ಅಡಮಾನ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೂಲಭೂತ ಋಣಭಾರಗಳು, ಅಂದರೆ ವಾಸ್ತವಿಕ ಪುಸ್ತಕ-ಎರವಲು ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳು, ಇದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯವರು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಲು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪಾವತಿ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪಾವತಿಸುವ ವಿಫಲತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ. ಪತ್ರ ಅಡಮಾನದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಇಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಸರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಮೂಲಭೂತ ಪುಸ್ತಕ ಸಾಲದ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಈ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಡಿಜಿಟೈಸೇಷನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಇಂದಿನ ಬುಕ್-ಎರಯಿಂಗ್ ಕ್ಲೈಮ್ಗಳನ್ನು ಸಹ ಡಿಜಿಟಲ್ವಾಗಿ ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಸಾಲಗಾರ ಡೈರೆಕ್ಟರಿಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಈ ಪದದ ನಿಖರವಾದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುವ ಸಲುವಾಗಿ, ನೀವು ದರವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಸಾಲದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅಡಚಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಸಹಾಯದಿಂದ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾದ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಂತರ ಈ ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ದಿನ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಅಳಿಸುವಿಕೆ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೆ, ಶುಲ್ಕ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅಳಿಸುವಿಕೆಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.

ಇನ್ನೂ ಮತಗಳಿಲ್ಲ.
ದಯವಿಟ್ಟು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ ...