ಆದ

0
1178

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀವು ಕನಸು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣಕಾಸು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆಗ ನೀವು ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಆದ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಎಂದು.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ತತ್ವ

ಹಣಕಾಸಿನ ಈ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅದು ಆಸ್ತಿಯು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ರವಾನಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಕ್ತಾಯವಾದಾಗ ಆಸ್ತಿಯ ಅಂತಿಮ ಖರೀದಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಹ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಬಯಸಿದ ಮನೆಗೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಖ್ಯೆ 2 ವಿಧಗಳು, ಕ್ಲಾಸಿಕ್ ರೂಪಾಂತರ ಮತ್ತು ಆಯ್ಕೆಯ ಖರೀದಿ ಇವೆ.

ಕ್ಲಾಸಿಕ್ ಬಾಡಿಗೆ ಖರೀದಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಣಕಾಸು ಈ ಭಿನ್ನತೆ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಬಂಧಿಸುವ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸಂಬಂಧಿತ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ಲಾಸಿಕ್ ಬಾಡಿಗೆ ಖರೀದಿಯ ಖರೀದಿ ದರದಲ್ಲಿ 20 ರಷ್ಟು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ಠೇವಣಿ ವಾಸ್ತವಿಕ ಇಕ್ವಿಟಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ನೋಟೇರಿಯಲ್ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೊದಲು ಇದು ಕಾರಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬರುವ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮುಂದೂಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ನಿಶ್ಚಿತ ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತನ್ನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಭರಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ. ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅವಧಿಯು ಮುಂದೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮತ್ತು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪಾವತಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಆಯ್ಕೆ ಖರೀದಿ

ಆಯ್ಕೆ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಈ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಅನೇಕ ವೇಳೆ ಸಹಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಅನುದಾನದ ಮೂಲಕ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಆಯ್ಕೆ ಮಾತ್ರ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಾನು ವಾಸಿಸುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪೂರ್ವಸೂಚನೆಯ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಖರೀದಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅವಧಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 25 ವರ್ಷಗಳು. ಪದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅಥವಾ ಬೀಳುವ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಆದ್ದರಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೆಲವು ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲತೆಗಳಿವೆ, ಅದನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ತೂಕವಿರಬೇಕು.
ಮನೆಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸಹ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಇಕ್ವಿಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಧಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದು ಒಂದು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪಷ್ಟ ಅನುಕೂಲ. ಯಾವುದೇ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಾಲವನ್ನು ಈ ರೀತಿ ಸಾಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಯ ಮರುಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ರನ್ಟೈಮ್ ನಿಮಗೆ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಗಂಭೀರ ನ್ಯೂನತೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಹಣಕಾಸು ಜೊತೆಗಿನ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಂತಿಮ ಖರೀದಿಯ ಮೊತ್ತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಪುಸ್ತಕ ಮುಚ್ಚುವ ಮುಚ್ಚುವ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇವೆ.
ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿದರೂ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕೊಳ್ಳುವವರು ಸ್ವತಃ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು.

ರೇಟಿಂಗ್: 4.0/ 5. 1 ಮತದಿಂದ.
ದಯವಿಟ್ಟು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ ...